サブリース
長期間安定した収入を実現
サブリースとは、オーナー様がお持ちの物件を当社が一括借上げし、テナント様の募集から管理運営までのすべてをお任せいただくシステムです。
テナント様の出入りに関係なく、万が一空きの発生・賃料滞納・テナント様の倒産があった場合でも、いつも変わらず安定した賃料をお支払い致します。
また、複雑で専門的な知識を必要とする、法的交渉やクレーム対応等の煩わしい管理業務に至るまで全て当社が窓口になって行います。
事業スキーム
オーナー様のメリット
家賃保証
未入居になったとしても、当社が借主ですので、オーナー様に毎月賃料をお支払いします。
仲介手数料不要
テナント交代のたび発生する仲介手数料の支払いが不要になります。
延滞保証
テナントが未支払や支払遅延したとしても、当社が借主ですのでオーナー様には賃料が入ります。
トラブル処理
入居者や外部からのクレーム対応や設備等の故障・修理に伴うテナントとの意見調整を当社が行います。
テナント入替業務
オーナー様と入居者様が直接の契約関係にないため、入退去時の手続き等をオーナー様が行なう必要がありません。
建物管理
共用設備の点検・清掃・エレベーターのメンテナンスを当社が行います。